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沙场能不能做抵押
2022-12-24T14:12:43+00:00
《民法典》房地一体抵押规则的解释与适用 知乎
2021年6月23日 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 ”（第1款）“抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 ”（第2款）当事人同时以 2021年3月21日 4、不动产抵押登记簿抵押物记载不清晰，抵押权不能有效设立，“抵押权人”无权申请执行“抵押物”。《民法典》实施后，抵押权人不得行使抵押权的25种情形
什么样的房子可以申请抵押？ 知乎
2 天之前 关于 #房屋抵押 的时候，蕞重要的一点就是抵押物！ 毕竟有抵押物才可以申请~ 今天就来说说抵押“房”，需要具备什么条件，建议点赞收藏！ 本篇文章仅为个人观点 纯纯 2 天之前 房子只要可以正常买卖就可以抵押，房子有查封，动迁房不满五年，产证上有去世的老人，有这些情况是不能敲抵押的，其次是所有产权人征信没什么大问题，也不能有 什么情况下不能抵押房产？ 知乎
房产抵押贷款必须搞懂的七个问题 知乎
2018年12月19日 在决定做房产抵押贷款之前，您得先好好了解与房产抵押贷款相关的七个问题。这些问题的答案能让你在办理各项手续时有条不紊，并且不容易被各类人员忽悠。 一、借款人在抵押房屋时是否属于多次 自然资源部 2021年4月6日 附件 : 不动产登记簿修改页 PDF版下载 依法确定不动产抵押范围。 学校、幼儿园、医疗机构、养老机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医 自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知国务院部门
不动产抵押登记实务之禁止超额抵押问题探讨 金杜律师事务
2023年9月13日 历史上，禁止超额抵押曾经是有法律依据的：根据1995年颁布的《担保法》第35条，“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大 2023年3月24日 观点一：抵押物范围包括建设用地使用权、已建造的建筑物以及尚未建造的建筑物 在建工程，是在一个总体设计范围内，由一个或者几个单项工程所组成，经济上 【微普法】在建工程抵押五大法律实务问题解析澎湃号政务
沙场能不能做抵押
我国《民法典》第三百九十九条规定下列财产不得抵押：（一）土地所有权：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第 2020年11月2日 个人房屋抵押贷款怎么办理 1、年龄：借款人18－65周岁；抵押人1870周岁 2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的70％（部分银行可能会有所增加）； 3、房屋抵押贷款的期限一般为1年－30年（ 个人房屋抵押贷款怎么办理？需要什么要求？ 知乎
买下村里的荒地转租给他人使用，这个做法合法吗？ 知乎
2021年3月5日 不过，如果想获得村里荒地的使用权，可以承包村里的荒地。 二、哪些人可以承包农村荒地？ 根据《农村土地承包法》的规定：”农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。2019年8月2日 最高院：项目的经营权可否作为抵押担保的标的？ 法门囚徒 裁判要旨 秦永华与东润投资公司在借款合同中专列条款，约定以东润投资公司在玉林军分区项目的经营权作为抵押担保，由于该经营权属于财产性权利，不属于可以设立抵押的财产，违反了物权法定原则，故该抵押条款属无效条款。最高院：项目的经营权可否作为抵押担保的标的？债权人
债权，股权，知识产权为什么能够质押，而不能抵押? 知乎
2023年7月4日 因为 抵押权 只能在动产和不动产上设立，债权，股权和 知识产权 作为一种无形的资产，他的表现形式只是一种权利，不具有动产和不动产属性，所以只能 质押 而不能抵押。 而且非上市公司的股权如果不经过工商部门登记备案，质权不成立。 赞同 添加评论 2021年4月6日 自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知 自然资发 [2021]54号 一、依法确定不动产抵押范围。 学校、幼儿园、医疗机构、养老机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施、养老设施和其他公益设施，以及法律、行政法规规定不得 自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知国务院部门
不动产抵押制度法律适用的新发展——以民法典《担保制度
2021年5月22日 对于不动产抵押合同，在因不能办理抵押登记导致抵押权不能设立的情况下，应视是否可归责于抵押人自身的原因、是否有代位物等因素确定抵押人的赔偿责任，《担保制度司法解释》第46条第2款、第3款区别情形，对此作出了规定：一是因不可归责于抵押人 2020年7月7日 能买。 有一种抵押车非常安全！ 不管谁来拖车，都是盗窃，那就是全款带大本或者，带法院 判决书 ，这种抵押车是最安全的。 例如：李老板的 奔驰E300 ，新车下地花了50万，当时买新车办的 分期贷款 ，贷款30万。 首付20万，李老板资金周转把车质押 买过抵押车的人，来说说你都遇到了什么情况？ 知乎
30年到35年的老房子能做银行抵押贷款吗？ 知乎
2023年5月25日 老房子也是可以做银行 抵押贷款 的，不过目前大部分银行只能接受30年以内的房龄，只有少小部分银行可以接受30年～40年以内的房龄，而具体哪家银行能做要看房产具体价值以及位置，还有 借款人 资质，比如上班族还是企业主，征信怎么样，收入情况等 2022年1月5日 一、采矿权人签订采矿权承包合同要慎重，签订采矿权承包合同后再主张合同无效，法院不会支持。 二、虽然法律法规不禁止采矿权承包，但是也要避免签订“名为承包、实为转让”的采矿权合同，此类合同具有将开采、生产、销售环节整体承包的特点，除非 最高法院:采矿权承包合同是否合法有效?附10个相关判例
为什么要把房子做抵押贷，而不是直接卖掉？ 知乎
2020年3月10日 而做了抵押贷可以贷到70万！ 你再算算，按银行基本利息49%年息计算，一年后付出利息才3万多，房子只要涨到103万，就相当于70万免费用一年。 重要的是房子还在！所有的增值部分还是自己的。不花钱的时候房子就在赚钱！ 所以说为啥有房子会选择 2022年10月13日 抵押权作为担保物权，抵押权设定后，当债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依照法律的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押权人的 当抵押遇见租赁！(附7个案例） 知乎
刚买的房子可以抵押贷款吗？ 知乎
2021年8月25日 新买的房子当然可以能做抵押贷款。但以商品房为例，如果购买的商品房是在建抵押房，银行是不 可能批准贷款 首页 知乎知学堂 发现 等你来答 切换模式 登录/注册 抵押贷款 住房抵押贷款 房屋抵押贷款 刚买的房子可以抵押贷款吗？新买的 2015年10月1日 需要注意事项： 1在建工程形象是否已达到在建建筑物的标准，是否属于正在建造的建筑物，如开始动工，但未有工程形象，则不属于在建工程。 2 土地出让 合同是否有约定不可售部分或者属于政府回购部分，公建配套部分要依法扣除，不能进行抵押。 在建工程抵押需注意哪些事项？ 知乎
民办学校和私立医院的不动产抵押问题辨析公益性
2018年12月10日 在计划经济时代，学校、医院等大多属于国家投资，为保证人民群众就医上学，这部分资产不能做抵押是有道理的。但随着改革的不断深入，学校、幼儿园、医院等设施不再是全由国家开办或者是已经具有了“非公益性”因素，在一定程度上，民营资本投资已占有很大比例，那么它们的不动产可否 2022年1月2日 那么房屋抵押的流程是怎样的呢？ 步，准备材料，做贷前审批 这里的材料包括借款对象的户口本、夫妻双方的身份证、结婚证、房产证、 收入证明 、近六个月的银行流水、资产证明、 贷款用途 证明等。 第二步， 房产评估 就是银行会委托评估公司上门 如果把名下的房子去做抵押贷款，都需要做什么? 知乎
名下网贷比较多，但是有房产，可以办理房产抵押吗？ 知乎
2023年9月27日 当然可以，很多人都是用一笔抵押贷款置换多笔网贷上岸的。 有抵押物作为担保的情况下，银行对网贷的容忍度就比信用贷款高太多了。 抵押贷款可不像信用贷款那样对征信要求那么苛刻，虽然网贷多、贷款查询多会对贷款利率造成一定的要求，但一般情况而言都不会影响贷款审批，只会影响利率 2020年1月6日 不然还要涉及到退税什么的，比较麻烦。我在我们县交税大厅问的，如果县里不能做抵押 登记，就算在县里交税，可以去相应市里办理登记及抵押登记，这个要提前问好，避免麻烦。办理流程： 1、先去交税 交车辆购置税：身份证原件，发票报税 说一下自己新车上牌、登记、抵押登记的二三事 知乎
民间借贷办理不动产抵押权登记的障碍、风险和责任 知乎
2019年2月27日 比如白马是马，不能反对解释为“非白马不是马”，因为马的颜色不止白色，其反对解释自不能成立。 既然从《国土资源部关于规范土地登记的意见》做反对解释不能成立，那么只要不存在第22条规定的不予登记情形，登记机构就应按照法律赋予的职责对民间借贷的不动产抵押予以登记。2021年10月6日 9、去做抵押贷，是不是评估多少钱就能 贷多少钱？这个肯定是不行的，一般来说，银行评估价格分为，总值、净值。然后住宅的可贷金额一般为评估价值的7成左右。而且房屋的评估价值和市场价是不同的，简单来说如果市场价值100万的房子，有 关于房产抵押贷款的几大误区，你知道吗？ 知乎
如何查询房产是否被抵押？ 知乎
2022年9月11日 分为二种情况，如果是自己的房子，网上或者房产局可以查询。如果是别人的房子，分为一手房和二手房。一、一手房房，怎样查验房产是否被开发商做过抵押？根据《担保法》的规定，开发商如果将期房 2018年8月24日 通常情况下，如果借款人只有一套房产，而且没有稳定的工作和收入，贷款机构是不太乐意接受做抵押的。 但也并不是说所有有房没有工作的人就一定不能贷款，符合下面几种情况的，有的贷款机构也是愿意接受做抵押的。 （1）借款人有多套房 借款人如果 【贷款攻略】有房子没工作，能办抵押贷款吗？去贷吧 知乎
生猪活体也可以抵押贷款？央行重庆营管部这么说抵押
2021年1月25日 事实上，牲畜活体、农业机械等都可以做抵押 物。1月25日，在央行新闻发布会上，央行重庆营业管理部主任马天禄介绍了重庆2020年金融支持问企业 2021年11月26日 抵押车交易需要注意什么？ 首先您需要查实要选的车辆是不是盗抢车辆，这个网上就能查到。 确定车辆是合法所来之后签订抵押权转押相关合同保证自己的合法权益。 等到车子开回之后自己可以买一个GPS屏蔽器或干扰器一下处理被定位的问题。 如果 史上最全的抵押车问题汇总（新手必看） 知乎
《民法典》：带抵押的房屋可以买卖，可以过户 知乎
2022年3月11日 民法典第四百零六条规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，抵押财产转让的，抵押权不受影响。刘某梅、韩某在将房屋出售给他人的情况下，在涉案房屋上设立抵押权，不影响尤某芹与刘某梅、韩某之间的房屋买卖合同效力。2019年6月16日 514 人赞同了该回答 谢谢邀请！ 抵押的房子，肯定有你知道和不知道的风险。 处理和建议如下： 一，要求中介替你去拉产调出来，看这套房子实际情况。 二，签合同可以，定金由业主签收，然后托管到中介公司，不交业主手中。 三， 房产证 被中介公司收 买二手房，对方房子有抵押，是否有风险？ 知乎
有贷款的房子能不能抵押贷款？ 知乎
2019年8月25日 有贷款的房子可以办理抵押贷款，这就是我们说的 二次抵押贷款 。 但并不是所有的都能办理，需要满足一定的条件： 1、要先确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是不是能还清贷款。 2、落实评估价，看 评估值 总价为多少，还要估算一下自己 2019年2月20日 其实能否做抵押贷款和是否闲置无关，主要和以下几方面因素有关： 1、是否能够上市交易，如果不能上市交易的话，就不能做抵押贷款。2、房屋的性质，是住宅，商住两用，办公用房还是别墅等，这几种类型都可以办理抵押贷款。3、房龄，一般房龄在40年 【干货】什么样的房子可以做抵押贷款？怎么做？ 知乎
抵押，查封的房产能出售吗？ 知乎
2018年11月4日 针对本文介绍的涉及抵押及查封的房产的相关风险，根据过往发生的问题及司法实践，杨律师给您如下建议： 1、在查明情况的基础上，设定合理履行条款和 违约责任 。 虽然被设定抵押权或被查封的 房产交易 可以认定为有效，但是购买此类房产毕竟还是存在 2021年6月22日 小产权房作为一种特殊类型的房屋，其实它是不被国家承认的，也不可以在银行进行抵押贷款，但是只要将小产权房转化为大产权房后就可以拥有产权证，小产权房拥有房产证之后就可以去银行申请小产权房抵押贷款了。 2、小产权房的坐落地所有权单位以及 小产权房到底能不能办理抵押贷款？ 知乎
购买的房子土地被抵押了怎么办？ 知乎
2020年4月10日 关注 4 人赞同了该回答 一般像这种情况，主要是因为开发商 资金周转 出现问题，于是在开发楼盘之时将 土地抵押贷款 ，如果抵押解除不了，业主便不能办理 房产证 。 解决办法：如果出现无法按照合同约定的时间交房、办房产证的情况，购房者可以向开发 2019年3月18日 抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 第三条 动产抵押登记的设立、变更和注销，可以由抵押合同一方作为代表到登记机关办理，也可以由抵押合同双方共同委托的代理人到登记机关办理。 当事人应当保证其提交的材料内容真实准 动产抵押登记办法国务院部门文件中国政府网
还在还贷款的房子，能抵押贷款吗？ 知乎
2020年12月15日 所以很多银行抵押产品都不做“大头小尾”的抵押，只有个别产品能做。 4、金融机构选择 二次抵押，大部分银行是不做的，但还是有少一部分银行可以办理的，如果考虑二次抵押尽量选择银行或者非银的金融贷款机构，尽量不要选择民间个人配资抵押（即抵押给个人），除非你资质或者房子很不好。2023年8月12日 2、“苏护不配做你的父亲，现在，你是我的儿子，你要做我最勇敢的儿子。 这就是pua大师，他知道苏全孝放心不下的就是自己的归宿，亲生父亲抛弃他，（过去他肯定还不相信，父亲的箭让他相信了，做质子就是被自己的父亲和部落遗弃。电影《封神部》中的几句台词太有深意了（一）
《民法典》课堂 哪些财产可抵押，哪些财产不得抵押？澎湃
2021年6月25日 民法典从“可以抵押”与“不得抵押”两方面进行规定。 （一）可抵押财产应具备要件：抵押人对该财产应有权处分，抵押财产可以流通、转让，且具有独立性。 不动产：1建筑物（和其他土地附着物；2 在建物，指正在建设的建筑物。 动产：1生产设备和原 2023年3月16日 汽车抵押贷款操作流程 01、申请贷款 借款人准备好相关的证明材料到贷款机构申请贷款，主要包含的证明资料有个人有效身份证、汽车驾驶证、 汽车登记证 、汽车购买合同等 (由于银行一般不办理抵押汽车贷款的业务，所以大多数人都是去贷款机构申请的贷 汽车抵押如何操作？ 知乎
房产抵押贷款是不是只能选择经营贷？ 知乎
2023年2月21日 今天想和大家聊一下。 所有银行关于房屋抵押贷款都有禁止性用途，明确规定不能用于股票、信托等投资市场。 所以房屋抵押贷款有明确分为抵押消费贷，抵押经营贷，即具体的用途分为两类： 第1类：是用于日常消费，一般只能专项用于购车、购买耐用品 2020年10月3日 抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。(《物权法》第193条) 18、抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。干货 关于抵押权的31个法律要点 知乎
已经抵押的房产，还能再抵押吗？抵押额度？ 知乎
2018年11月28日 1：抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。 2：借款人具有该抵押物的所 2021年10月25日 裁判要旨 夫妻一方未经另一方允许，以名义上登记在自己名下实则为夫妻共同财产的房屋为他人提供抵押，债权人符合“善意第三人”条件的，取得该财产抵押权。 案情简介 一、程晓春与周伟东于1996年1月2日登记结婚，2009年，二人婚姻存续期间，周伟 最高院:夫妻一方私自抵押共有房产,债权人能否取得抵押权
个人房屋抵押贷款怎么办理？需要什么要求？ 知乎
2020年11月2日 个人房屋抵押贷款怎么办理 1、年龄：借款人18－65周岁；抵押人1870周岁 2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的70％（部分银行可能会有所增加）； 3、房屋抵押贷款的期限一般为1年－30年（ 2021年3月5日 不过，如果想获得村里荒地的使用权，可以承包村里的荒地。 二、哪些人可以承包农村荒地？ 根据《农村土地承包法》的规定：”农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。买下村里的荒地转租给他人使用，这个做法合法吗？ 知乎
最高院：项目的经营权可否作为抵押担保的标的？债权人
2019年8月2日 最高院：项目的经营权可否作为抵押担保的标的？ 法门囚徒 裁判要旨 秦永华与东润投资公司在借款合同中专列条款，约定以东润投资公司在玉林军分区项目的经营权作为抵押担保，由于该经营权属于财产性权利，不属于可以设立抵押的财产，违反了物权法定原则，故该抵押条款属无效条款。2023年7月4日 因为 抵押权 只能在动产和不动产上设立，债权，股权和 知识产权 作为一种无形的资产，他的表现形式只是一种权利，不具有动产和不动产属性，所以只能 质押 而不能抵押。 而且非上市公司的股权如果不经过工商部门登记备案，质权不成立。 赞同 添加评论 债权，股权，知识产权为什么能够质押，而不能抵押? 知乎
自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知国务院部门
2021年4月6日 自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知 自然资发 [2021]54号 一、依法确定不动产抵押范围。 学校、幼儿园、医疗机构、养老机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施、养老设施和其他公益设施，以及法律、行政法规规定不得 2021年5月22日 对于不动产抵押合同，在因不能办理抵押登记导致抵押权不能设立的情况下，应视是否可归责于抵押人自身的原因、是否有代位物等因素确定抵押人的赔偿责任，《担保制度司法解释》第46条第2款、第3款区别情形，对此作出了规定：一是因不可归责于抵押人 不动产抵押制度法律适用的新发展——以民法典《担保制度
买过抵押车的人，来说说你都遇到了什么情况？ 知乎
2020年7月7日 能买。 有一种抵押车非常安全！ 不管谁来拖车，都是盗窃，那就是全款带大本或者，带法院 判决书 ，这种抵押车是最安全的。 例如：李老板的 奔驰E300 ，新车下地花了50万，当时买新车办的 分期贷款 ，贷款30万。 首付20万，李老板资金周转把车质押 2023年5月25日 老房子也是可以做银行 抵押贷款 的，不过目前大部分银行只能接受30年以内的房龄，只有少小部分银行可以接受30年～40年以内的房龄，而具体哪家银行能做要看房产具体价值以及位置，还有 借款人 资质，比如上班族还是企业主，征信怎么样，收入情况等 30年到35年的老房子能做银行抵押贷款吗？ 知乎
最高法院:采矿权承包合同是否合法有效?附10个相关判例
2022年1月5日 一、采矿权人签订采矿权承包合同要慎重，签订采矿权承包合同后再主张合同无效，法院不会支持。 二、虽然法律法规不禁止采矿权承包，但是也要避免签订“名为承包、实为转让”的采矿权合同，此类合同具有将开采、生产、销售环节整体承包的特点，除非 2020年3月10日 而做了抵押贷可以贷到70万！ 你再算算，按银行基本利息49%年息计算，一年后付出利息才3万多，房子只要涨到103万，就相当于70万免费用一年。 重要的是房子还在！所有的增值部分还是自己的。不花钱的时候房子就在赚钱！ 所以说为啥有房子会选择 为什么要把房子做抵押贷，而不是直接卖掉？ 知乎
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